Harden Construction jako generalny wykonawca obiektów przemysłowych oferuje klientom kompleksowe rozwiązania, w tym projektowanie i budowanie hal, m.in. magazynowych i produkcyjnych, pod klucz.

Korzyści wynikające ze współpracy z generalnym wykonawcą

Pierwszą z nich jest odciążenie inwestora z obowiązków, które wynikałyby z całego procesu związanego z realizacją danej inwestycji. Projektowanie budynków dla przemysłu, wykonanie hal magazynowych czy choćby budowa centrów logistycznych – każde z tych działań wymaga ogromnych nakładów pracy, specjalistycznej wiedzy oraz dużych zasobów osobowych, które generują liczne zadania i koszty.

Generalny wykonawca inwestycji budowlanych przyczynia się do oszczędności czasu kadry managerskiej i zarządczej potrzebnego do nadzoru i koordynacji poszczególnych procesów i etapów budowy hal przemysłowych. Dzięki powierzeniu licznych zadań związanych zarówno z wykonawstwem, jak i formalnościami generalnemu wykonawcy, to na nim spoczywa odpowiedzialność za cały proces powstawania danego obiektu przemysłowego, począwszy od projektu, przez pozyskanie niezbędnych formalności, zatrudnienie specjalistów i podwykonawców, po wyposażenie hali zgodnie ze specyfiką jej przeznaczenia.

Współpraca z generalnym wykonawcą to mniej formalności, ale też pełna odpowiedzialność jednego podmiotu nad całym przebiegiem inwestycji. Inwestor podpisuje tylko jedną umowę z jednym podmiotem do którego należy kompleksowa budowa hal i który odpowiada za każdy etap realizacji prac. Zatem w razie jakichkolwiek uwag, jest jasno określone, kto jest ich adresatem. Tym samym generalny wykonawca hal przemysłowych ma obowiązek wyboru rzetelnych firm podwykonawczych, zarządzanie nimi i dostarczenie inwestorowi finalnego produktu, którym jest nowoczesna hala z certyfikatem BREEAM.

To również gwarancja ceny, co jest zwłaszcza istotne w procesie kontroli kosztów całej inwestycji. Generalny wykonawca obiektów logistycznych planuje, zabezpiecza i koordynuje wszystkie zasoby w taki sposób, aby zrealizować zamówienie zgodnie z parametrami jakościowymi i technicznymi na czas i w określonym budżecie, co się przekłada na realne korzyści finansowe inwestora.

Generalny wykonawca hali przemysłowej – czym się kierować przy jego wyborze?

Wzniesienie obiektu przemysłowego wiąże się ze znaczącymi nakładami inwestycyjnymi, stąd niezwykle istotne jest znalezienie firmy, która profesjonalnie zrealizuje powierzone zadanie. Przed wyborem generalnego wykonawcy warto poprosić go o referencje od innych inwestorów i co najważniejsze, sprawdzić je, np. kontaktując się z właścicielem danego obiektu, zapoznając się z informacjami o budynku w sieci, ale też oglądając go, choćby z zewnątrz. Kluczowym filtrem może też być prezentowane przez wykonawcę podejście do innowacji i zrównoważonego rozwoju przy jednoczesnym poszukiwaniu efektywnych ekonomicznie rozwiązań i podejścia do certyfikacji BREEAM.

Jakich informacji od inwestora potrzebuje generalny wykonawca hal przemysłowych?

Pierwszą rzeczą jest plan zagospodarowania przestrzennego. Niezbędny będzie też plan działki oraz wytyczne techniczne od dostawców mediów. Ważną kwestią, którą trzeba z góry określić, jest przeznaczenie obiektu, czy to będzie budowa magazynu, budynek przemysłowy, obiekt infrastrukturalny czy centrum logistyczne. Informacje przekazane przez inwestora pomogą generalnemu wykonawcy sporządzić optymalny plan i odpowiednio rozmieścić obiekt na działce, co jest istotne pod kątem planowanych instalacji i przyłączeń. Kolejną informacją, którą powinien otrzymać generalny wykonawca, jest zapotrzebowanie związane z parkiem maszynowym i liniami technologicznymi, w które wyposażona będzie hala produkcyjna. Istotnym parametrem jest ich waga, ale też pobór mocy czy generowany hałas. Dane te pozwolą na precyzyjny dobór materiałów i technologii, które będą wytrzymałe na dane obciążenia, zniwelują ewentualne niedogodności związane z użyciem poszczególnych sprzętów, ale też zapewnią ich efektywną pracę.

Ostatnią kwestią jest określenie, jakie towary będzie przechowywała hala magazynowa lub jaką technologię będą zawierały hale produkcyjne. Te informacje są niezbędne do doboru odpowiednich systemów przeciwpożarowych i instalacji tryskaczowych, które są uzależnione właśnie od obciążenia ogniowego danych materiałów.

Rynek powierzchni produkcyjnych i magazynowych w Polsce rozwija się niezwykle dynamicznie, a stoją za tym korzystna lokalizacja w centrum Europy, poprawiająca się infrastruktura drogowa, dostęp do wykwalifikowanej kadry, a także rozwój rynku e-commerce czy coraz bardziej widoczny trend near-shoringu. Liczba obiektów tego typu wzrasta z roku na rok, a w związku z tym firmy budujące hale produkcyjno-magazynowe czy budynki logistyczne starają się wdrożyć jak najnowocześniejsze technologie. Duża konkurencja i rosnące potrzeby rozwoju zrównoważonego budownictwa sprawiły, że kompleksowa budowa hal odbywa się w oparciu o holistyczne podejście do jakości danej inwestycji z uwzględnieniem jej efektywności ekologicznej i ekonomicznej. Dobrym indykatorem w tym przypadku jest system certyfikacji BREEAM.

Czym jest BREEAM i dlaczego jest tak ważny?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to wielokryterialny system oceny budynków. Metoda certyfikacji została opracowana w 1990 roku w Wielkiej Brytanii. Obecnie jest ona stosowana na każdej szerokości geograficznej przez inwestorów, deweloperów i najemców na całym świecie. Certyfikat BREEAM jest dedykowany wszystkim rodzajom budynków – może to być np. obiekt przemysłowy, hala produkcyjna, ale też osiedle mieszkaniowe czy obiekt infrastrukturalny. Co więcej, BREEAM jest aktualizowany co kilka lat, aby był zgodny z najnowszymi rozwiązaniami stosowanymi w budownictwie.

BREEAM to też uznawany na całym świecie standard zrównoważonego rozwoju. Jego ocena od razu wskazuje na wysoką jakość wykonania konstrukcji pod względem bezpieczeństwa, długotrwałości i wytrzymałości, zrównoważonego podejścia, ale też jest potwierdzeniem troski o dobro i komfort użytkowników danego budynku oraz pracowników. Z punktu widzenia inwestora uzyskanie certyfikatu BREEAM pomaga we wzroście wyceny nieruchomości.

Kompleksowa budowa obiektów przemysłowych i jej wpływ na środowisko

Nowoczesne technologie proponują rozwiązania, które łączą zarówno modernizację, jak i zrównoważone podejście do budownictwa. Certyfikat BREEAM skupia się m.in. na minimalizacji emisji dwutlenku węgla, zmniejszeniu zużycia wody i energii, wprowadzaniu metod redukcji odpadów, a także opracowywaniu strategii przywracających i chroniących różnorodność biologiczną.

Zrównoważone budownictwo przemysłowe w Harden Construction

Wszystkie realizacje Harden Construction są certyfikowane w BREEAM. Większość naszych obiektów infrastrukturalnych uzyskała ocenę na poziomie Excellent. Są to m.in. hale magazynowe Panattoni Park Konotopa III, Panattoni Park Poznań XII, Centrum Logistyczne InPost, BTS Carrefour Psary, Panattoni Stryków IV, Panattoni Park Bydgoszcz IV Północ i Panattoni Park Błonie III. Dodatkowo jako generalny wykonawca Harden Construction planuje uzyskać najwyższą możliwą ocenę certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding dla obiektów logistycznych w Panattoni Park Poznań A2 w Robakowie.

Nacisk na spełnianie jak najwyższych standardów w budownictwie przemysłowym jest bardzo duży. Oznacza to, że w przyszłości możemy spodziewać się większej liczby obiektów z wysokimi ocenami BREEAM. Aby spełnić wszystkie kryteria, niezbędne jest odpowiednie, profesjonalne podejście. Właśnie dlatego zrównoważone projektowanie hal przez Harden Construction poprzedzone jest szczegółowymi analizami kosztów i cyklu życia obiektu.

Dbałość o środowisko jest szczególnie istotna w sektorze logistyki, który odpowiada za ogromną część emisji gazów cieplarnianych. Aby zmniejszyć negatywny wpływ tych procesów na naturę, warto postawić na ekologiczne inwestycje z partnerami stawiającymi na zrównoważony rozwój, takimi jak Harden Construction.

Harden Construction: ekologia u podstaw działań firmy

To, że środowisko naturalne jest ważne dla Harden Construction widać już w nazwie przedsiębiorstwa. Poszczególne litery w słowie Harden odpowiadają konkretnym wartościom i celom firmy. I tak ostanie dwie oznaczają: „E – environment” – środowisko i „N – new technologies” – nowoczesne technologie. Każda budowa budynku magazynowego, wykonanie hali przemysłowej czy budowa obiektu logistycznego realizowana przez Harden Construction jest połączeniem tych dwóch aspektów. Zatem budowa nowoczesnych hal, które będą spełniały zakładane cele biznesowe inwestorów, a jednocześnie niwelowały negatywny wpływ na środowisko naturalne, jest możliwa dzięki ciągłemu dążeniu do innowacji i stosowaniu zaawansowanych technologii.

Założeniem Harden Construction jest redukcja śladu węglowego, a także optymalizacja łańcucha produkcji i dostaw, co przekłada się na mniejsze zużycie surowców i redukcję kosztów. Wszystko to sprawia, że coraz więcej partnerów z różnych branż stawia na wsparcie ze strony Harden Construction. Jako generalny wykonawca firma zajmuje się budową zaawansowanych technologicznie i ekologicznych obiektów logistycznych. Od 2021 r. łączna powierzchnia magazynowa zbudowanych przez firmę obiektów przekroczyła pół miliona metrów kwadratowych (składają się na nią m.in. budynki logistyczne, centrum e-commerce, centrum logistyczne czy hale biurowo magazynowe), a w budowie są kolejne obiekty. Warto podkreślić, że wszystkie projekty spełniają wymagania systemu certyfikacji budynków BREEAM na poziomie „Outstanding”, „Excellent” lub „Very Good”.

Co wyróżnia firmę Harden Construction?

Odpowiedź jest prosta – nowoczesne podejście do biznesu. Przedsiębiorstwo stawia na ludzi, partnerskie relacje i zróżnicowane zespoły oraz ciągły rozwój. Każdy z zespołu Harden Construction, czy to inżynier budowy, kierownik projektu, pracownik biurowy czy kierownik budowy, szuka nowych, bardziej efektywnych rozwiązań, które wpływają na jakość realizowanych zadań. Efektem odważnego projektowania, sięgania po nowoczesne technologie i systemy zarządzania są nowoczesne hale magazynowe.

Projekty są realizowane na terenie całej Polski przez zespół stu doświadczonych inżynierów. Kluczowym celem Harden Construction jest wspieranie zasad zrównoważonego rozwoju poprzez budowę ekologicznych hal magazynowych i produkcyjnych. Nowoczesne budynki wspomagają zmniejszenie śladu węglowego, optymalizację łańcucha produkcji i dostaw. To czynniki, które odgrywają coraz ważniejszą rolę zwłaszcza w branży logistycznej – stąd warto zwrócić na to uwagę podczas poszukiwania odpowiedniego partnera do inwestycji.

Ekologiczne projekty w sektorze logistyki

Spora część klientów Harden Construction to firmy działające w branży logistycznej. Podczas budowy obiektów przeznaczonych na ten cel u wielu inwestorów udało się wdrożyć innowacyjne rozwiązania proekologiczne. Wśród tego typu realizacji warto zwrócić uwagę m.in. na:

• Magazyn logistyczny dla Carrefour Polska z zielonym dachem o pow. 5 000 m² i 365 posadzonymi drzewami na terenie obiektu w miejscowości Psary (woj. śląskie)
• Hale magazynowe dla TERG S.A. (Media Expert) oraz InPost S.A. o łącznej pow. 170 000 m² na terenie największego w Europie kompleksu logistycznego Central European Logistics Hub w Łodzi. Wykonana przez Harden Construction hala magazynowa InPost w Łodzi w aż 30% składa się z powierzchni biologicznie czynnej!

Ponadto w poszczególnych realizacjach uwzględnia się strefy zielone, wiaty dla rowerów czy ładowarki dla pojazdów elektrycznych. Aktualnie firma pracuje nad realizacją kolejnych obiektów logistycznych, które również powstają z naciskiem na rozwiązania proekologiczne.